Byggnation av fristående gästhus med badrum i Möllevången, Skåne

Så byggde vi gästhuset i Möllevången

Projektet omfattade uppförande av ett fristående gästhus på cirka 24 m² på en trång innergård i Möllevången, Skåne. Vi planerade arbetet i nära dialog med kunden och anpassade logistiken efter portbredd, gårdsunderlag och grannfastigheter. Vi tog fram ritningar, enklare 3D-visningar och en kontrollplan, och vi hanterade anmälningsärenden till kommunen tillsammans med kunden. Arbetet bedrevs med störningsminimering, och leveranser tidsattes till tidiga morgnar för att hålla gården tillgänglig.

Vi påbörjade med markarbeten och schaktade till frostfritt djup. Ett kapillärbrytande lager av tvättad makadam lades ut och packades. Vi isolerade med cellplast och lade radonduk, armerade med nät och gjöt en platta på mark med kantbalkar. Vi drog vatten och avlopp under plattan med korrekt fall och monterade en backventil mot stam. I badrumsdelen installerade vi elgolvvärme med termostat, och i övriga ytor förberedde vi för effektiv värmekälla enligt kundens val.

Stommen uppfördes i C24-reglar, väggarna byggdes med 45×145 mm bärande regelverk, kompletterat med ett invändigt installationsskikt för dragningar utan att bryta ångspärren. Vi isolerade väggar och tak med mineralull för god energiprestanda och ljuddämpning. Yttertaket byggdes med råspont, underlagspapp och bandtäckt plåt, kompletterat med takavvattning och snörasskydd. Fasadbeklädnaden utfördes i stående träpanel i gran som grundmålades och strykmålades i en dämpad kulör som smälte in mot gårdsmiljön.

Vi monterade trä/alu-fönster med lågt U-värde och en välisolerad ytterdörr med 3-punktslås. För att få en robust vägg för framtida upphängningar lade vi OSB bakom gipsskivor i vistelsezonen. Ångbroms och noggranna genomföringar tejpades och förseglades, och vi genomförde egenkontroller för lufttäthet. Resultatet verifierades med mätningar som visade god täthet och låg ljudtransmission mot grannar.

Badrummet byggdes som ett fullvärdigt våtrum på cirka 3,2 m² med klinker på golv och kakel på vägg. Vi monterade våtrumsskivor, utförde tätskikt enligt branschregler och säkerställde korrekt fall mot en rostfri golvbrunn. Duschhörnan glasades in, en vägghängd WC installerades på fixtur och en kompakt kommod sattes in för bra förvaring. Ventilationen anpassades med fuktstyrd frånluft för att säkra snabb uttorkning efter dusch.

Elinstallationen omfattade en separat undercentral med jordfelsbrytare, dimbara LED-spotlights och vägguttag strategiskt placerade för både boende och ateljébruk. Vi förberedde nätverk via kanalisation för framtida dragning. VVS drogs i PEX med fördelarskåp och avstängningar, och en kompakt varmvattenberedare placerades i ett städskåp för att frigöra golvyta. I den öppna ytan byggde vi ett pentry med tålig bänkskiva, kaklad stänkskyddsyta, induktionshäll, diskho och kyl med frysfack.

Invändigt slutförde vi med listverk, målning i ljusa kulörer och ett slitstarkt trägolv i sällskapsdelen. Utvändigt färdigställde vi en liten trätrall som entré och återställde marksten på gården. Slutbesiktning genomfördes utan anmärkningar och dokumentation överlämnades till kunden. Gästhuset togs i bruk omedelbart efter överlämning och uppfyllde kundens önskemål om ett tyst, varmt och funktionellt komplementboende med komplett badrum.