Så här kan en förfrågan se ut
“Vi ville bygga om en äldre sommarvilla och skapa ett större vardagsrum med bättre ljusinsläpp och mer sammanhängande ytor. Den befintliga planlösningen kändes uppdelad, och målet var att få en mer öppen samlingsyta som fungerade bättre under större delar av året.”
Så genomfördes ombyggnaden av vardagsrummet i Ljunghusen
Ombyggnaden av sommarvillan i Ljunghusen omfattade ett nytt vardagsrum i anslutning till den äldre huskroppen. Den tidigare planlösningen byggdes om för att ge större golvyta, högre funktion och ett jämnare ljusflöde genom rummet. Arbetet berörde både rivning av invändiga delar, förstärkning av bärande konstruktion och uppbyggnad av nya väggar, tak och ytskikt. Eftersom huset hade karaktär av äldre fritidsbebyggelse lades stor vikt vid att den nya delen skulle ansluta väl till befintliga nivåer, taklinjer och materialövergångar.
Först revs utvalda innerväggar och äldre ytskikt i den del som skulle öppnas upp mot det nya vardagsrummet. Vid friläggning av konstruktionen framkom nivåskillnader i bjälklaget på drygt 22 millimeter mellan gammal och ny del. Det justerades med reglade uppbyggnader och skivmaterial innan det slutliga golvet lades, så att övergången blev jämn utan tröskel. En öppning för en bredare passage mot intilliggande rum togs upp, och där monterades en limträbalk för att avlasta lasten från taket. Lösningen anpassades efter husets befintliga stomme och utfördes med hänsyn till BBR.
Nya väggar, isolering och fönsterpartier
Den nya vardagsrumsdelen byggdes upp med träregelväggar i dimension 45 x 145 millimeter. Väggarna isolerades med mineralull, och på insidan monterades ångbroms samt dubbla skivlager där förstärkning behövdes kring större fönsterpartier. Taket isolerades extra för att rummet skulle fungera bättre även under kyligare månader. I ytterväggarna sattes tre större fönsterpartier in för att öka dagsljuset och ge kontakt med trädgårdssidan. Monteringen krävde noggrann inpassning eftersom den äldre fasaden inte var helt rak. Små avvikelser i lod justerades i smyg med karmjustering och foderanpassning.
Invändiga ytskikt och golvuppbyggnad
När stommen var färdigställd skivades väggar och tak med gips, skarvar spacklades i flera omgångar och slipades för slät målbar yta. I taket förbereddes infästning för belysningspunkter och dragning för el utfördes i vägg och tak med placering anpassad till den nya möbleringen. Elarbetena behövde följa Elsäkerhetsverkets krav. Golvet byggdes upp med golvspånskivor och ett tunnare avjämningslager där underlaget krävde finjustering. Ovanpå detta lades ett trägolv som bands samman visuellt med övriga rum genom liknande kulör och plankbredd. Socklar och foder målades i en ljus ton som svarade mot rummets nya väggfärg.
Resultatet efter ombyggnaden
Efter färdigställandet fick sommarvillan i Ljunghusen ett vardagsrum med tydligare rymd och bättre rörelse mellan rumsdelarna. Dagsljuset ökade markant genom de större glasytorna, och rummets proportioner blev mer användbara för både sittgrupp och matplats. Övergången mellan gammal och ny byggnadsdel hölls samman genom återhållna materialval, vilket gjorde att tillbyggnaden upplevdes som en naturlig del av huset i stället för ett senare tillägg. Arbetet avslutades med justering av snickerier, slutmålning och kontroll av anslutningar vid golv, fönster och tak.
Liknande ombyggnader av vardagsrum i äldre sommarvillor
Den här typen av projekt brukar omfatta rivning av äldre innerväggar, kontroll av bärande delar och uppbyggnad av nya ytor som fungerar bättre i vardagen. I äldre sommarvillor behöver nivåer, isolering och anslutningar mot befintlig stomme ofta lösas mer noggrant än i nyare hus, eftersom konstruktionerna kan skilja sig mellan olika delar av byggnaden.
Vanliga moment är förstärkning av öppningar, montering av nya fönsterpartier, förbättrad takisolering och ny golvuppbyggnad för att få sammanhängande ytor. I projekt där el dras om eller kompletteras behöver elarbetena utföras enligt Elsäkerhetsverkets krav, och om byggnadsdelen påverkar energihushållning eller bärande funktion blir BBR en viktig utgångspunkt i planeringen.
- ✓ Rivning av innerväggar och äldre ytskikt
- ✓ Förstärkning av bärande öppningar med anpassad balk
- ✓ Ny regelstomme med isolering och skivbeklädnad
- ✓ Inpassning av större fönster för ökat ljusinsläpp
- ✓ Golvutjämning och nya invändiga ytskikt
Står du inför en liknande ombyggnad?
Beskriv projektet i formuläret här intill så går det att få hjälp vidare med en liknande ombyggnad av vardagsrum eller sommarvilla.