I en bostadsrättsförening i Möllevången i Malmö har vi genomfört ett stambyte med tillhörande badrumsrenoveringar i tre trapphus, totalt 36 lägenheter, i en fastighet från 1920-talet. Uppdraget omfattade byte av tappvatten- och avloppsstammar från källare upp genom schakt, nya förgreningar in i varje lägenhet samt fullständig uppbyggnad av badrum till dagens krav. Arbetet planerades etappvis för att du som boende skulle ha tydlig information, tillgång till provisoriska lösningar och minsta möjliga störning.
Projektet inleddes med förstudie, kamerainspektion i befintliga avloppsstammar och materialprovtagning i fogar och mattor. Rivning utfördes med dammslussar, undertryck och luftrenare. Där prover visade riskmaterial sanerades det innan vidare arbeten. Nya avloppsstammar installerades i PP med muff och tätningsring, dimensionerade enligt AMA VVS, med ljudisolering i schakt och brandtätningar i bjälklag och genomföringar. Tappvatten drogs som PEX i rör-i-rör med centrala fördelare och avstängningar per lägenhet, monterat enligt Säker Vatten. Tryckprovning och täthetsprovning genomfördes etappvis och dokumenterades i egenkontroller. Stigare ventiler och avstängningar märktes upp och relationshandlingar togs fram.
I varje badrum revs ytskikt ner till bärande underlag. Golvbjälklag förstärktes där det behövdes, ny typgodkänd golvbrunn monterades och fall byggdes med fiberförstärkt avjämningsmassa mot brunn. Tätskikt installerades enligt BBV av behörig plattsättare med dokumenterad anslutning mot klämring. Väggar kaklades med 20×40 kakel och golv lades med 10×10 klinker för säkert fall, fogat med cementbaserad fog och silikon i rörelsefog. El i badrummen uppgraderades med jordfelsbrytare, IP-klassade armaturer och ny golvvärmekabel med termostat. Frånluftsventilation justerades och spaltventiler kontrollerades. Slutkontroll omfattade tryck- och täthetsprov, tätskiktsbesiktning enligt GVKs kontrollplan, funktionsprov av golvvärme och ventilation samt extern slutbesiktning. Efter godkänd besiktning överlämnades drift- och skötselinstruktioner till styrelsen, och du som medlem fick fotodokumentation och intyg för badrummet.
Planerar du stambyte eller badrumsrenovering i Möllevången eller någon annanstans i Skåne, hör gärna av dig så berättar vi hur vi kan lägga upp ett tydligt och störningsminimerat genomförande i din förening.
